BELLEGARDE Villa familiale de 200 m2 dans un écrin de verdure, au calme absolu. Située sur les hauteurs du secteur résidentiel le plus recherché de Bellegarde, cette superbe villa de presque 200 m2 habitables vous séduira par son charme méditerranéen contemporain et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 850 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Inspirée du style provençal avec une touche contemporaine, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses matériaux de qualité. Organisée sur deux demi-niveaux, elle comprend: Espace de vie : -Un vaste séjour avec plafond cathédrale, chaleureux et lumineux, -Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante, -Une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et exposée Sud. Espace nuit : -Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau double vasque et WC. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bain familiale avec double vasque et un WC indépendant. En rez-de-jardin : -Une pièce polyvalente de plus de 40m2 à aménager selon vos besoins, -Un garage indépendant avec mezzanine, -Une grande allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.À l'extérieur : -Une agréable terrasse couverte, -Un jardin entièrement clos avec portail motorisé, -Une piscine et des espaces paysagers pensés pour le bien-être. Confort & équipements : -Climatisation réversible, -Chauffage et eau chaude au gaz, -Menuiseries PVC double vitrage, -Fibre optique, -Interphone et borne de recharge électrique, -Raccordement au tout-à-l'égout. Localisation idéale : À seulement 20 minutes des plages, d'Arles et de Nîmes, cette propriété conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre au quotidien. Une maison coup de coeur, rare sur le marché. À visiter sans attendre !
Villa
200 m²
2 495 €
55 m²
1850 m²
5
3
2002
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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