Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété haut de gamme qui vous séduira par ses volumes généreux, son architecture harmonieuse mêlant cachet et modernité, ainsi que par la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée à l'origine en 1970 sur un sous-sol complet, la maison a bénéficié il y a une douzaine d'années d'une extension contemporaine, apportant luminosité, élégance et confort à l'ensemble. La surface totale de 357 m² se déploie sur trois niveaux, offrant une grande polyvalence d'usage. Dès l'entrée, réalisée par l'extension, le ton est donné : de grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. Le rez-de-chaussée accueille une première pièce de vie composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, prolongée par une spacieuse arrière-cuisine offrant de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie. Ce niveau propose également un salon, une seconde très vaste pièce de vie, une magnifique suite parentale, une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis l'espace bureau, un escalier mène à une seconde suite parentale, bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le terrain de la propriété. Un étage entièrement indépendant, accessible par un escalier extérieur, complète ce bien rare. Il se compose de trois appartements de 30 à 40 m² chacun, offrant de multiples possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle, accueil familial ou espace indépendant. Le sous-sol complet permet le stationnement de trois véhicules et comprend également une cave, une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement soigné : un portail élégant ouvre sur une cour accueillante, un jardin privatif verdoyant, une belle terrasse conviviale et un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. La toiture a été récemment rénovée. Rare sur le marché, cette propriété conjugue prestations haut de gamme, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié, faisant d'elle un bien unique à Besançon. https://www.dropbox.com/scl/fi/quxn846fk67kbqp4pueb1/25_MAISON_RUE-DES-CRAS_En-Une-MINUTE.mp4?rlkey=8cqfp8f94f21vb8qihz7yw422ete=2etdl=0etsave_as=trueetsave_as_action=MOV
