Situation unique et rare, Bischoffsheim, nichée au pied du Bischenberg, sur un terrain d'environ 7 ares 96, belle maison mariant à merveille le style classique et moderne, à l'abri des regards, dans un secteur résidentiel au calme. Cette maison individuelle vous surprendra par sa luminosité, sa superficie, ses touches raffinées et ses finitions de qualité, construite en 2022, d'environ 237 m2, elle sera vendu intégralement meublée. Au-rez-de-chaussée : une entrée avec placard aménagé, une salle d'eau meublée avec wc, un grand séjour meublée, une cuisine ouverte avec ilot central et intégralement équipée, DEKTON, cafetière contrôlable sur Home Connect et une plaque avec hotte intégrée ROBLIN, une salle à manger (avec climatisation), un cellier meublé, A l'étage : un dégagement, une salle de bains avec wc, une buanderie meublée, deux chambres, une suite parentale en duplex, digne d'une chambre d'hôtel luxueuse avec salle d'eau privative, dressing, espace détente avec salon, bar et jacuzzi. La maison est sécurisée via une alarme vérisure et des caméras de surveillances. Controle possible via un écran de visionnage ou par mobile. Vous disposez de prises connectées avec variateurs dans les chambres et au salon. La pelouse et les pavés ont été réalisés récemment. Le jardin est clôturé. La terrasse dispose d'une table de barbecue, un salon de jardin, une balancelle, une table de terrasse ... Clé en main, cette maison sera vous offrir un cadre de vie de rêve ! Des touches raffinées : effet marbre, balustrade en verre ... Pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et adoucisseur d'eau. DPE : A 46 kWh / m2 / an GES : A 1 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 610 EUR et 870 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 20 kWh/m2/an. Réalisé le : 01/08/2023 Prix : 899 900 EUR (dont 5 % soit 44 995 EUR honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 854 905 EUR Honoraires : 44 995 EUR TTC soit 5 % Référence : 10067 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
202 m²
4 455 €
55 m²
7.96 m²
7
3
1
2
2
18/09/2023
2022
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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