Exclusivité Francis FAUGÈRE | LEDIL IMMOBILIER - à Illats
Découvrez à Illats, charmante commune du Sud Gironde, cette maison de plain-pied en madriers empilés, alliant authenticité, confort et cadre de vie paisible.
Grâce à son accès rapide à l'autoroute A62, vous rejoindrez facilement Bordeaux, Langon ou Cadaujac, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Bien vendu loué ? Loyer mensuel : 950 €
Les atouts de cette maison :
Un séjour lumineux de 30 m² avec rangements, idéal pour recevoir famille et amis.
Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale.
Un cellier pratique avec adoucisseur d'eau et cumulus neuf.
Trois chambres douillettes avec placards intégrés.
Une salle de bains élégante, combinant baignoire d'angle et douche à l'italienne.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, bordé d'un pré à chevaux, offrant un environnement bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une situation idéale pour allier vie à la campagne et proximité des grands axes.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER,
Francis FAUGÈRE
06 79 71 10 95 francis.faugere@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7217
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 248 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 796 €
42 m²
1104 m²
4
3
1
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FAUGERE
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