EXCLUSVITE
Venez découvrir cette maison de ville récente (2015) dans le quartier recherché de la Croix Bonnet.
Environnement verdoyant, agréable, calme et proche de toutes les commodités. Idéal pour les familles !
Cette maison de 80 m² sur 2 niveaux, mitoyenne d'un seul côté comprend :
Au RDC : Une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture), salle de douche avec WC , séjour très lumineux exposé plein Sud donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : Pallier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Stores électriques PVC dans toutes les pièces, y compris dans les 2 pièces d'eau, qui disposent chacune d'une fenêtre.
Décoration soignée. Pas de travaux à prévoir
1 Place de parking couverte avec borne de charge pour véhicule électrique installée, individuelle - parking situé à proximité, dans la copropriété.
2è place de parking possible, en option.
Cette maison est rattachée à une copropriété de 200 lots (quelques maisons similaires et des appartements ) ; pas de procédure en cours.
Logement à consommation énergétique DPE : C
Diagnostic GES : C
Ce bon DPE, véritable atout confort vous permet également de bénéficier d'un taux bancaire réduit, !
Chauffage individuel : gaz
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 980 euros
Ne manquez pas l'occasion de vous installer prochainement en famille dans ce quartier agréable, contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail s.lelandais@proprietes-privees.com pour convenir d'un créneau de visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 355 000 euros Honoraires charge vendeurs
Copropriété de 200 lots ().
Charges annuelles : 685 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
80 m²
4 438 €
4
3
1
1
2
2015
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie LE LANDAIS
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