Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 618000 euros).
Nichée dans le quartier paisible des Minimes, cette maison allie calme absolu et panorama exceptionnel : depuis la terrasse à l'étage, l'océan s'offre à vous comme une toile de fond quotidienne.
À l'intérieur, l'élégance contemporaine épouse le charme chaleureux : sols en parquet et espaces lumineux créent une ambiance à la fois moderne et cosy, tandis que les extérieurs, intimistes et préservés des regards, évoquent l'esprit des vacances en bord de mer.
Côté sud, un jardin ensoleillé et paysager, prolongé par une terrasse en bois exotique, devient un havre de détente. Dès le seuil franchi, une buanderie pratique facilite le rangement. Un couloir mène ensuite à une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres ouvrant sur la terrasse arrière. Le coeur de la maison, une pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunit cuisine ouverte et salon-séjour, le tout réchauffé par un poêle à bois.
À l'étage, un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnent accès à une grande terrasse de 20 m², d'où la vue sur l'océan est à couper le souffle.
Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues imprenables sur la mer, fort Boyard et le phare du bout du monde, cette maison moderne est l'écrin idéal pour une vie de bord de mer à proximité de toutes commodités. Cerise sur le gâteau : un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire.
Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)
135 m²
4 807 €
50 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5.02 %
60.00 € / mois
Sud
2
1
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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