Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison familiale sur les bords de Marne, dans le quartier recherché de Polangis. Son emplacement privilégié vous apportera un cadre de vie agréable et calme, tout en offrant une proximité avec les écoles, commerces et transports.
Idéalement exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse mêle l'ancien et le moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 45m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle de bains. Le premier étage accueille deux belles chambres et une salle d'eau. Au second étage, la troisième chambre comporte plus de 31m2 au sol. Chaque chambre offre une vue sur la Marne. Une dépendance complète ce bien et permet de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, atelier...).
Le RER A de Joinville-le-Pont est à seulement 12 minutes à pied, 4 minutes en vélo. Les écoles et commerces sont à 5 minutes à pied. Sur les bords de Marne, Les guinguettes des bords de Marne, le port de plaisance, le Spot et ses terrains de sports agrémenteront vos week-ends..
Le bien fait partie d'une petite copropriété de 3 maisons ayant chacune son entrée indépendante.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101807774. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison ancienne
95.56 m²
6 174 €
46 m²
150 m²
5
3
1
1
2
1930
Sud
Ouest
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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