Cecile Objois vous propose à Joinville Le Pont, dans une allée privée sécurisée avec places de parking privatives face à la Marne, cette jolie meulière de 164m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. Ses principaux atouts : jusqu'à 4 chambres, des terrasses à chaque niveau, une vue sur la Marne, un jardin avec jacuzzi et un garage fermé de 18 m². Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, avec des établissements scolaires de la maternelle au collège à proximité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards dessert un spacieux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à sa terrasse équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse, des toilettes séparées et un garage- avec espace buanderie fermé de 21 m² complètent ce niveau. Au premier étage : Une chambre spacieuse de 14m2 avec une salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une grande terrasse complète cet étage. Au deuxième étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing de 15m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une terrasse offrant une agréable vue sur la Marne. Une maison familiale aux prestations recherchées, alliant espace, confort et qualité de vie en bords de Marne , le long d'une voie piétonne arborée dans l'un des quartiers les plus prisés de Joinville-le-Pont. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison contemporaine
164.69 m²
6 757 €
42 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
62.00 € / mois
2007
Sud
Ouest
2
1
3
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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