Bosc-le-Hard ! Maison 3 chambres avec garage
Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre des volumes fonctionnels sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine, salon avec poêle à granulés, buanderie, chaufferie et WC séparés.
1er étage : deux chambres et salle d'eau avec WC.
2e étage : palier, chambre et grenier aménageable (dressing, bureau?).
A l'extérieur : garage indépendant, cabanon de jardin et cour.
Points forts : isolation récente, fenêtres changées (2 en simple vitrage à remplacer), toiture ardoise 2018, cumulus 200 L récent, volets roulants électriques.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite.
Prix de vente: 170200 euros euros HAI.
DPE : D 239 GES: 7B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
104 m²
1 637 €
22 m²
704 m²
5
3
1
2
1974
Aménagée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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