Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1970, rénovée en 2023, offrant 170 m² de surface habitable au calme. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 45 m² et un jardin luxuriant. Cette propriété unique, située dans un quartier résidentiel prisé, comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave de 100 m² et un grenier. Le toit en ardoise fibro-ciment amianté et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage allient charme d'antan et modernité. Le chauffage de ville et l'assainissement sont déjà en place, et la fibre est éligible. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège, une crèche, un bus, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, un médecin généraliste et un hôpital à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de charme avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879691780 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11654
170 m²
1 341 €
45 m²
7
3
1
1
1970
Oui
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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