A seulement 25 minutes du quartier Cambaceres et de la gare TGV de Montpellier et à 20/30 min des plages, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez conquis par la noblesse des matériaux : magnifique façade, porte en bois massif sculpté, bel escalier d'époque, moulures raffinées, pierres apparentes et baies vitrées en fer forgé, témoignant de l'authenticité des lieux. La demeure offre de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse dans la pièce de vie principale (24 m2) qui comprend l'espace cuisine dinatoire, élégamment équipé de son évier en marbre et de son piano de cuisson. Le joli salon cosy vous attend lui, de l'autre côté du couloir central. Un cellier et un WC complètent également le rez de chaussée. Le hall d'accès à l'étage, sublimé par un élégant escalier d'époque, dessert quatre grandes chambres climatisées de 11, 17, 17 et 21 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde salle de bain, les arrivées étant déjà prévues dans l'une des chambres. Enfin, la cour très joliment aménagée, invite à la détente et aux repas conviviaux par son accès direct à la cuisine. Le garage (33,5 m2) est un véritable atout par sa grandeur et sa hauteur, permettant d'y garer de gros véhicules et même un camping-car, et comportant également de nombreux rangements et une petite cave. Le confort est garanti par une huisserie récente, de même que la chaudière performante, ainsi qu'une bonne isolation thermique. A visiter sans tarder pour découvrir tout le charme de cette demeure préservée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 m²
2 614 €
6
4
1
1
1930
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIRARD
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