Vente maison 7 pièces

1 470 000 €

MAISON BOURGEOISE - CALUIRE, VASSIEUX - 3900 M2 DE TERRAIN

Caluire-et-Cuire 69300

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Maison bourgeoise construite en 1890, sur un terrain de 3900 m2 arboré, Caluire-et-Cuire, Quartier Vassieux. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, nichée sur une parcelle arborée de 3 900 m2, cette superbe bâtisse de plus de 380 m2 vous séduira par son charme et son potentiel. Elle s'accompagne de dépendances - maison de gardien, pool-house, orangerie - prêtes à accueillir tous vos projets. La maison principale bénéficie au RDC de 200 m2 offrant une distribution généreuse : cuisine indépendante, salle à manger, deux salons, bureau et WC. Une véranda prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de la vue par tous les temps. A l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une extension emménagée en salle de sport et buanderie. Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. La bâtisse a su conserver tout le charme de l'ancien : beaux volumes, moulures, éléments d'époque... Autant de caractéristiques à révéler selon vos envies.
En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances :
- Une maison de gardien de 150 m2 avec un jardin privatif, partiellement rénovée
- Un pool-house de 38 m2, idéal pour accueillir une cuisine d'été, une salle d'eau, ou un logement supplémentaire pour vos proches.
- Une orangerie
Pour finir le jardin accueille une piscine enterrée de 12m x 5m, et un garage fermé.
Un ravalement de façade serait à prévoir (devis effectués). Transport en commun à proximité immédiate (bus C5).
Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 doubles vitrages DPE : D GES : D. Informations financières : Taxe foncière : 6 828 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) 06/70/72/47/25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)