Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise de 1876 ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une véranda avec jacuzzi, parfaite pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et fonctionnelle et une salle de bains, un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. Deux superbes caves voûtées viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, deux belles chambres, un dressing (pouvant faire office de troisième chambre), ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable et modulable. Le dernier espace, offre un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier ou même un logement indépendant. Côté extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité. La maison est équipée d'un système de chauffage performant par chaudière à pellets bois avec silot de 2,5T en charge automatique, installé en 2022. Une demeure de caractère au cachet rare, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 416 €
308 m²
5
3
1876
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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