Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
MAISON BOURGEOISE DU XVIIIe SIÈCLE 227 m² HABITABLES + 130m² DÉPENDANCES 1,2 HECTARE DE TERRAIN Charme et authenticité au coeur de la campagne, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIe siècle offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare (prairie, verger, potager, bosquets), la propriété se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances aménagées et son potentiel multiple (résidence familiale, activité artistique, chambres d'hôtes...). Proche de ROCAMADOUR
MAISON PRINCIPALE 227 m² habitables Cuisine indépendante entièrement équipée Grand séjour avec cheminée, ambiance chaleureuse Deux vérandas, dont une transformée en salle de bain spacieuse (baignoire, douche, WC) Deux chambres, un bureau, une bibliothèque et un coin TV À l'étage : Deux chambres supplémentaires Deux salons Deux salles d'eau Rez-de-jardin : Sous sol de 100 m² Cave à vin Chaufferie DÉPENDANCES DE CARACTÈRE Plus de 130m² aménagés. Grange aménagée de 115 m² À l'étage : Atelier d'artiste lumineux de 60 m², baigné de lumière naturelle Rez-de-jardin : Grand garage de 55 m² Atelier Anciennes soues à cochons transformées en salle d'exposition Annexes supplémentaires : Petit bâtiment en pierre servant de bûcher Citerne dans dépendance en pierre CONFORT ET ÉNERGIE Panneaux solaires installés sur les dépendances, générant un revenu complémentaire Chauffage central (détail à préciser selon installation actuelle) ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR Terrain de 1,2 hectare : Prairie, verger, potager, bosquets Environnement calme, idéal pour les amoureux de nature, les artistes ou les porteurs de projets éco-responsables EN RÉSUMÉ ? Surface habitable : 227 m² ? Dépendances aménagées : plus de 130 m² ? Terrain : 12 000 m² (environ) ? Nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, lieu de création ou d'accueil
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
