Christine Bude vous présente, située à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, cette maison de ville offre une superficie habitable de 198 m², idéale pour ceux recherchant à la fois espace et proximité des commodités.
Elle se compose de trois appartements bien conçus, parfaits pour différentes utilisations.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall spacieux menant à un appartement de 35 m², comprenant une entrée, une pièce, une kitchenette et une salle d'eau. Ce logement peut facilement accueillir des invités, être utilisé comme bureau indépendant ou servir de location.
Un demi niveau plus haut, vous trouverez une remise pratique et un accès direct au grand garage, capable de recevoir jusqu'à trois voitures ou même une voiture et un camping-car. Cet espace de stationnement sécurisé constitue un véritable avantage pour les résidents.
L'étage supérieur abrite un appartement généreux de 120 m²,avec une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'un grand salon salle à manger en forme de L, offrant une belle luminosité et une grande convivialité.
Au bout du couloir, un second studio de 35 m², comprenant une entrée, une grande pièce, une salle d'eau et des WC séparés, vient compléter l'ensemble.
Les fenêtres en double vitrage, un interphone individuel pour chaque appartement et la présence de la fibre optique assurent confort et sécurité.
La maison dispose également de deux caves, dont une voûtée, idéale pour du stockage ou pour aménager une cave à vin.
Le chauffage au gaz de ville garantit une température agréable tout au long de l'année.
Enfin, la situation géographique de cette maison, avec un accès facile aux commerces, aux services, aux transports en commun et à la gare SNCF, offre un cadre de vie alliant commodité et calme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 83 26 9985
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Christine Bude immatriculé au RSAC de Châteauroux sous len° 484981238et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° ADC 9501 2023000 000 281 pour le compte de la société WEELODGECENTER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2252.00 et 3048.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christine BUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 981 238
188 m²
814 €
200 m²
7
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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