Propriété de caractère des années 20 ? Idéale pour un projet familial ou d'investissement
À 20 minutes de Cambrai, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise de 179 m², pleine de charme et de potentiel, nichée sur un terrain clos de 985 m².
Un bien unique aux multiples possibilités : résidence principale, projet de chambres d'hôtes, investissement locatif ou profession libérale.
Maison principale ? 179 m²
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 29 m², idéal pour recevoir
Salle à manger conviviale
Cuisine et arrière-cuisine formant un espace de 30 m², à aménager selon vos envies
Bureau ou chambre selon vos besoins
À l'étage :
Quatre grandes chambres de 15 m²
Salle de bain avec baignoire
Grenier aménageable avec possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bain
Maison secondaire indépendante ? 81 m²
Entièrement rénovée avec pompe à chaleur et double vitrage PVC
Entrée indépendante avec accès sur rue
Au rez-de-chaussée, deux espaces à aménager en cuisine et séjour
À l'étage, deux chambres et une pièce sanitaire
Extérieurs et annexes
Cour macadamisée
Carport de 50 m² et deux garages
Un potentiel exceptionnel pour un bien rare sur le marché
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi au 06 13 88 44 70 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce publiée par Sophie Gournet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bapaume, 62450 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°952 928 562. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
179 m²
1 095 €
985 m²
9
4
1
1
3
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie Gournet
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