Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Pascale vous propose cette élégante Maison Bourgeoise sur Vimy à deux pas des écoles commerces .
Imaginez-vous vivre dans une demeure qui allie charme d'antan et confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise vous offre une surface habitable de 175 m², répartie sur deux niveaux en semi plain-pied 5 Chambres , Garage , Pas de travaux , Coup de Coeur !!
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée desservant deux belles pièces (chambres ou bureaux selon vos activités ) vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² et sa cheminée , baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine équipée , lumineuse et fonctionnelle invite à la convivialité et aux moments partagés .
La maison offre 3 belles chambres spacieuses à l'étage , parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une mezzanine et ses rangements . Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners estivaux ou les après-midi farniente. Le jardin de 100 m², soigneusement entretenu, offre un espace de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
Cette maison est également équipée d'un stationnement intérieur pour votre véhicule, d'une cave de 25 m² pour ranger vos affaires et d'un Comble isolé pour les rangements supplémentaires salle de jeux ou autre .
L'isolation et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Aucuns travaux à prévoir
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied et un parc et jardin à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4900.00 et 5700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
178 m²
1 556 €
34 m²
225 m²
8
5
2
2 (séparés)
4.53 %
1919
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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