? Maison bourgeoise spacieuse au coeur de Caudry 179 m² habitables + combles aménageables Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette élégante demeure allie cachet ancien et confort moderne. Elle offre : ? Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux Salon-séjour lumineux de 35 m² Second salon-séjour de 27 m² Cuisine équipée et meublée Salle de bains, WC séparés, buanderie ?? Étage Palier desservant 4 chambres confortables (de 13 à 15,4 m²) Salle de bains avec WC ? Second étage Combles aménageables de 65 m² : idéal pour bureau, salle de jeux ou suite parentale
? Prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich) Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (sauf 3 fenêtres bois/simple vitrage) Système d'alarme Grande cave (4 pièces) Tout à l'égout ? Extérieurs Cour, jardin verdoyant Deux garages ? Localisation Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces, hypermarché À deux pas du centre-ville de Caudry
=> Comme toute maison de caractère, quelques travaux de modernisation (électricité, isolation) permettront de révéler tout son potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 et 8580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943029835 RCP 0000022303940304
179 m²
827 €
36 m²
8
4
2
2 (séparés)
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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