L'agence Sélection Habitat Peyrehorade a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierres, située dans un charmant village à deux pas de Peyrehorade. Facile d'accès, avec autoroute et commodités à proximité immédiate, ce bien rare conjugue charme de l'ancien, espace et potentiel.
Cette demeure de caractère, majoritairement rénovée, a su conserver toute son authenticité : parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, éléments d'époque? Orientée Est/Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 500 m².
La maison, 220 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine donnant sur le jardin et la terrasse, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.
À l'étage : trois grandes chambres décorées avec soin. Une belle suite parentale, un dressing/bureau (possibilité de créer une salle d'eau).
Combles aménageables : beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace détente ou de rangement (possibilité d'ajouter deux fenêtres de toit)
La grange :
À rénover selon vos envies : garage, atelier, logement indépendant, salle de sport/yoga?
Le jardin, un espace parfaitement pensé pour la vie de famille avec une vaste terrasse pour les repas en extérieur, une piscine semi-enterrée pour les beaux jours et son coin détente à l'ombre des arbres.
A l'arrière du terrain, une seconde entrée indépendante et un coin potager avec cabanon.
Des travaux de finition sont à prévoir pour sublimer l'ensemble et exprimer tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.
Ce bien rare dans le secteur, idéal pour un projet familial, une maison secondaire ou une activité d'accueil n'attend plus que vous : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
219 m²
1 594 €
37 m²
1638 m²
9
6
1
2
2
1880
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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