EFFICITY -59260 BAISIEUX? MAISON TYPE BOURGEOISE - HABITABLE 174 M² ? PARCELLE 351 M²- 4 CHAMBRES + BUREAU+ DRESSING -CAVE - JARDIN ? DPE C -351 000 EUROS FAI
Amoureux des maisons de charme, vous allez tomber sous le charme de cette belle 1930 en brique idéalement située à Baisieux, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces du centre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond proche des 3 mètres, typiques des maisons bourgeoises de l'époque.
Le salon parqueté d'environ 30 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger de 21 m² et la cuisine spacieuse de 25 m² permettent d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Une véranda de 12 m² prolonge l'espace de vie sur une terrasse et un jardin exposé sud-est, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace technique pour le ballon et la chaudière, une chambre de 14,06 m², une chambre de 13,11 m² et une pièce dressing.
Au dernier étage, deux chambres (9 m² et 10 m²) et un bureau ou chambre d'enfant viennent parfaire cet ensemble fonctionnel et familial.
Caractéristiques techniques et atouts :
Double vitrage PVC et volets roulants
Chaudière au gaz installée en 2017
Ballon d'eau chaude de 2019
Toiture refaite en 2008
Moyens de diffusion : radiateurs
Plaque et four récents
DPE : C (bonne performance énergétique)
Taxe foncière : 700 €
Aucune anomalie électrique ni amiante ni plomb
Hauteur sous plafond d'environ 3 m
Les avantages de vivre à Baisieux :
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lille-Flandres en moins de 15 minutes
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, banque, coiffeur, restaurants, etc.), Écoles maternelles et primaires accessibles à pied
Accès rapide aux grands axes : A27 vers Lille, Tournai et Villeneuve-d'Ascq
Commune dynamique du Pévèle, réputée pour sa convivialité et son cadre verdoyant
En résumé : Une maison de famille pleine de cachet, à la fois lumineuse, bien entretenue et idéalement placée. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.
Contact :
Émilie Libertini ? Réseau Efficity
06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
174 m²
2 017 €
351 m²
8
4
1
2
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Émilie Libertini
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
