Maison bourgeoise 4 chambres ? 145 m² ? Jardin ? Sous-sol ? Garage ? HARNES (62440)
Harnes 62440
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EN EXCLUSIVITÉ ? Maison bourgeoise de caractère à Harnes ? 145 m² ? 4 chambres ? Jardin sans vis-à-vis
C'est au c?ur de la commune de Harnes que se dévoile cette élégante maison bourgeoise de 145 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort du moderne. Vitraux d'époque, matériaux nobles, volumes généreux et rénovations soignées font de ce bien un véritable coup de c?ur pour les amoureux d'authenticité.
Un halle d'entrée avec double porte distribue :
Un salon lumineux avec cheminée à feu de bois pour des soirées chaleureuses
Un séjour agréable, pensé pour vos repas et vos instants partagés
Une cuisine contemporaine entièrement refaite en 2021, ouverte sur la terrasse pour allier praticité et plaisir de vivre
Un WC indépendant complète ce niveau
À l'étage, le palier dessert :
4 chambres confortables avec parquet en chêne
Une salle d'eau moderne, rénovée en 2023
Un WC indépendant
Un dressing fonctionnel
Les combles, entièrement isolés et pré équipés électriquement, n'attendent que votre projet d'aménagement.
En sous-sol, profitez de près de 50 m² comprenant :
Une laverie,
Des espaces stockage,
Une chaufferie,
Et un garage avec porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré, sans vis-à-vis, baigné de soleil, et une terrasse en pierre naturelle : un véritable cocon de bien-être et de détente.
Cette annonce référence 286984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 241 €
570 m²
7
4
1
2
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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