Découvrez cette élégante maison mitoyenne, un havre de paix rénové avec soin Imaginez-vous dans cette superbe maison mitoyenne, un joyau architectural datant de 1930, métamorphosé en 2020 pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, parfaites pour créer un nid douillet pour chaque membre de la famille et un bureau , espace idéal pour le télétravail ou dressing . Les hauteurs sous plafond de 2,80 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Au deuxième étage , appréciez les 2 chambres supplémentaires et un grenier idéal pour stocker .
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 11 m² avec pergola vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 180 m² offre un espace vert pour les enfants ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos rêves de piscine privée.
Cette maison, en excellent état, dispose de nombreuses commodités : un garage au fond du jardin , une buanderie , une cave de 12,50 m², un grenier, et une toiture en terres cuites qui ajoute une touche d'authenticité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
125 m²
1 507 €
33 m²
353 m²
6
4
1
1 (séparé)
Oui
1930
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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