Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune d'aulnoy-lez-Valenciennes :
Dès l'arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger élégant, sublimé par des moulures et de superbes cheminées en marbre. La grande cuisine équipée s'ouvre sur un second salon offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un bureau, un espace bar/dégustation ainsi qu'un vestiaire viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une spacieuse salle de bains vous attendent. Au deuxième étage, une suite parentale généreuse avec espace détente et salle de douche privative offre un véritable havre de paix. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin clos et arboré, d'une terrasse, d'une pergola et d'une dépendance. Un garage avec porte motorisée et un parking complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de châssis double vitrage et de volets électriques.
Cette belle demeure séduit par son cachet, sa luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. ----------------
DPE C 153 kW - GES : C 27 Kg, DPE établi le 23/06/2025 Prix net vendeur 520 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR charges acquéreur Prix FAI : 540 000 EUR Mandat 177 du 11/07/2025 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
228 m²
2 368 €
1253 m²
8
4
1
1
2
3.85 %
1950
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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