Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 719000 euros).
Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une demeure de caractère offrant un cadre de vie unique, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Idéalement située sur la commune d'Anzin-Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et du golf, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Développant environ 220 m² habitables, cette bâtisse d'exception séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un vaste salon avec cheminée baigné de lumière d'environ 50 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une seconde entrée, un vaste cellier/buanderie, une cave ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de 36 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque. Trois autres chambres avec rangements complètent ce niveau, dont une bénéficie de son propre espace salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu dans lequel vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport ainsi que d'un atelier, pour le confort du quotidien.
Cette demeure rare sur le secteur séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'un bien alliant cachet, volumes et prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui le Groupe Souchez Immobilier afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 719 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2811.00 et 3451.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
221 m²
3 344 €
50 m²
621 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
2.78 %
1850
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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