Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Montbazin, centre village : Élégante maison avec piscine et dépendances Située au coeur du charmant village de Montbazin, cette élégante maison bourgeoise de 185 m2 habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 285 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée baigné de lumière, un salon-séjour traversant de 40 m2 au charme authentique ouvrant sur une généreuse terrasse, ainsi qu'un bureau de 19 m2 avec placard et point d'eau, idéal pour la création d'une suite parentale ou selon vos besoins. Une vaste cuisine indépendante de 19 m2 avec cellier attenant complète ce niveau et donne accès à une agréable terrasse de 36 m2. À l'étage : un couloir avec mezzanine dessert quatre grandes allant de 15 à 20 m2. une salle de bain avec douche et baignoire et wc. Les annexes: un garage de 200 m2, une cave de 94 m2, pool house avec ancienne paillère offrant la possibilité d'un logement indépendant. Extérieurs: dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un parc paysager avec piscine de 50 m2, idéale pour les beaux jours. Le terrain permet également la création d'un potager ou d'autres espaces de loisirs. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour les amateurs de belles demeures. Volume généreux et fort potentiel d'aménagement. Les atouts: Façade haussmannienne pleine de caractère, carreaux ciment d'origine au sol, belle hauteur sous plafond, menuiseries PVC, climatisation. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
185.25 m²
3 563 €
40 m²
1285 m²
7
5
1
2
4.76 %
1900
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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