Nouvelle Pépite : Maison Bourgeoise rénovée composée de 5 chambres, 1 bureau, 2 sdbs, 1 salle d'eau, 1 espace de jeux, cave et jardin avec terrasse
Située dans un secteur recherché 'Vauban-Barbieux', à proximité d'une station de Tramway, des écoles et commerces.
Les rénovations récentes allient le confort moderne avec des équipements de qualité et le charme de l'ancien.
Vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes fenêtres double vitrage et des hauteurs sous plafond des espaces de vie ouverts et traversants.
- Au RDC : Un 1er hall d'entrée et un hall d'accueil distribuent un espace de rangement et de stockage pour vélos et motos, pouvant être utilisé en bureau. Les espaces de vie ouverts et très spacieux: - Un double salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine dinatoire attenante ,le tout donnant sur la grande terrasse et le jardin arboré et aménagé de 240m2. Un espace lingerie et des WC indépendants viennent compléter le niveau.
- Au 1er étage un palier dessert, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eaux et un espace dressing.
- Au second :un très large espace salle de jeux pouvant être aménagé à votre goût, une salle de bains et une chambre.
Vous profiterez d'agréables moments de détente à l'extérieur grâce à la terrasse aménagée et le jardin de 230 m2 bien exposé.
Une cave saine complète cette prestation.
Informations techniques : DPE: C et C Jardin sans vis-à-vis orienté Ouest Menuiseries double vitrage Cheminée Chaudière gaz à condensation Système hifi intégré home cinéma 5.1
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Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127 ADC: 5906 2022 000 241 356
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 et 3990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
302 m²
2 119 €
447 m²
7
6
2
1
2 (séparés)
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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