Située dans un quartier recherché de Limoges Ouest, cette belle maison cossue a conservé son charme en offrant de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40m² sublimée par une cheminée et une terrasse, qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine permettant l'accès au sous-sol. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, des WC séparés et divers rangements.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces à usage de grenier pouvant être aménagés.
La maison dispose également d'un sous-sol complet à usage garage, buanderie, cave et espaces de stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 625m² (piscinable)
Un bien rare dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités (école, lycée, pharmacie, transports en commun) et du centre-ville (10 minutes à pieds de la Place des Carmes de Limoges)
Prévoir des travaux d'embellissement pour une personnalisation de cette maison d'exception et remplacement de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frObservations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
187 m²
1 840 €
41 m²
8
5
1
2
1950
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABBATIAL IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
