Vente maison 6 pièces

447 000 €

Maison bourgeoise à rénover 6 pièces Coeur de Montchat

Bonifacio 20169

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer cette maison des années 1930 d'environ 115 m2 à rénover située à 5 minutes à pied de la Place du Château de Montchat Lyon.
Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue d'un côté la salle à manger et la cuisine (avec arrière-cuisine et toilettes séparés), de l'autre le salon (ou un bureau, une chambre selon vos besoins). Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2ème niveau une grande pièce mansardée. Le sous-sol, accessible depuis la maison, propose deux pièces, totalisant une surface de 30 m2, qui ont été aménagées et peuvent faire office de salle de sport, buanderie, cave à vin, atelier ...
La maison est exposée Est/Sud-Est et s'ouvre sur une terrasse/jardin intimiste d'environ 100m2.
Un grand portail permet l'accès et le stationnement de 2 véhicules.
Vous serez à 5 min à pied de la place du Château (marché les mercredi et samedi matins) et des commerces du Cours Docteur Long. Les arrêts des bus C8 & C26 sont à 1 min, celui des 25 (direct Part Dieu) & C13 à 6 min et le métro Grange Blanche (ligne D) ainsi que les arrêts de Tram T2 & T5 sont à 10 min à pied (8 en Bus). Vous accèderez à la Place Bellecour en 25 min.
Venez découvrir cette maison de charme que vous pourrez rénover selon vos goûts et vos envies dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate aux commerces et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

288

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)