Charmante maison bourgeoise idéalement située au c?ur de la ville de Mamers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, avec un stationnement facile à proximité.
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant 3 bureaux indépendants avec possibilité de les transformer en habitation.
Au 1er étage : Un palier ouvert sur salon, buanderie, chambre avec rangements, salle de bains, WC, cuisine aménagée et équipée.
Au 2ème étage : Un palier, une chambre côté jardin, de l'autre côté une seconde chambre, salle d'eau avec WC et une autre chambre à la suite.
Cave voutée au sous-sol.
Terrasse et jardin clos de murs sur l'arrière.
Chauffage central GAZ
Chauffe-eau électrique.
Atouts
Emplacement central en plein c?ur de Mamers
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide à l'hôpital, collèges, associations locales
Vie culturelle riche : cinéma, théâtre
Espaces de loisirs : plan d'eau, activités sportives
À seulement 15 minutes du golf de Bellême et de la forêt domaniale
Points forts
Maison de caractère avec cachet bourgeois
Quartier vivant et convivial
Environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire
Localisation
Mamers, Sarthe ? ville dynamique et accueillante, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
210 m²
1 413 €
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Louis VADÉ
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