Maison bourgeoise à vendre à Orange Beaux volumes, grand g
Orange 84100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en plein centre d'Orange, cette maison bourgeoise construite en 1961 offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à proximité de la vie et des commodités du centre-ville. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m2, elle développe 158 m2 répartis entre plusieurs espaces de vie et quatre chambres, avec des possibilités d'adaptation selon les besoins de chacun. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour de 35 m2, une cuisine indépendante, trois chambres de 12 à 19m2, une salle de bains, un WC et un grand couloir desservant les différentes pièces. Un balcon de 27 m2 au Sud complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une quatrième chambre de 10 m2 ainsi qu'une vaste salle de jeu de 34 m2. Cet espace offre une réelle possibilité d'évolution : sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé en appartement indépendant d'environ 52 m2, idéal pour accueillir un proche, disposer d'un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Autre atout majeur : le grand garage de 57 m2, particulièrement appréciable en centre-ville pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud d'environ 75 m2 et d'un jardin permettant de profiter des beaux jours tout en restant en coeur de ville. La maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de modernisation. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte. Ces travaux seront l'occasion de repenser les espaces et d'adapter le confort à vos attentes. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes, d'un bien à rénover pour le personnaliser ou d'un projet patrimonial offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les + :
Emplacement en plein centre d'Orange
Parcelle d'environ 800 m2
158 m2 de surface
Quatre chambres
Salon-séjour de 35 m2
Salle de jeu de 34 m2
Possibilité d'envisager un appartement indépendant en rez-de-chaussée
Grand garage de 57 m2
Terrasse plein sud d'environ 75 m2
Balcon de 27 m2
Beaux volumes et potentiel de rénovation
Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
2 589 €
35 m²
797 m²
6
4
1
1
1
1961
Sud
6
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
103
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Sylvie
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