Maison bourgeoise à vendre à Vertou - 7 pièces, 203,69 m², t
Vertou 44120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison bourgeoise de caractère avec vue sur les vignes et parc d'env. 4 300 m² - À 25 min de Nantes D'PRO Immo vous propose à la vente cette belle maison bourgeoise de caractère, située dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un charmant village à proximité de Vertou. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, cette demeure d'environ 204 m² habitables saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel, avec une agréable vue sur les vignes. Elle se compose de 5 chambres et d'un espace bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. Vous apprécierez tout particulièrement son séjour lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses sols en pierre, qui soulignent le cachet et l'authenticité de la propriété. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est également équipée d'un système de climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 4 300 m², bordé de murs en pierre et offrant un cadre verdoyant et préservé. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et du panorama sur les vignes environnantes. Située à seulement quelques minutes du centre de Vertou et à environ 25 minutes de Nantes en voiture, cette propriété conjugue harmonieusement tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une demeure de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, avec le charme d'un environnement viticole et la proximité des commodités et des transports vers Nantes.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 et 4770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
203.69 m²
3 404 €
32.70 m²
4300 m²
7
5
3.5 %
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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