Maison bourgeoise (années 30) composée de 2 appartements, avec jardin, garage et atelier
Le Puy-en-Velay 43000
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Liberkeys vous propose en exclusivité, une perle rare au Puy-en-Velay, à quelques centaines de mètres du centre-ville .
Effectivement, si vous recherchez une maison spacieuse (200 m²), mêlant à la perfection tradition et confort, ce bien exclusif saura captiver votre attention, d'autant qu'il est composé de deux appartements distincts ( Bas de 120 m2 et Haut de 80 m2 ), d'un jardinet d'agrément exposé plein sud avec tonnelle, d'un garage privatif et d'un très bel atelier pouvant s'aménager en espace de travail ( très recherché actuellement ).
Avec ses quatre chambres accueillantes, cette résidence est idéale pour une famille cherchant confort et indépendance. La maison dispose également d?une cuisine classique à l'étage et d'une cuisine aménagée en bas proche de la salle à manger, créant un espace de vie idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
De plus, deux salons séparés ( bas + étage ) permettent des instants de détente et de loisirs diversifiés, tandis que les deux salles de bain et les de deux toilettes séparés garantissent confort et intimité pour chaque résident.
Une belle cave aménagée pour tous vos besoins de stockage vient compléter le tout, ainsi qu'un cellier pas très éloigné de la cuisine.
Cette demeure bénéficie d?un emplacement central à quelques pas des écoles, espaces verts et de la gare, assurant une qualité de vie inégalée pour toute la famille, mais aussi une possibilité de location de l'étage de 80 m2 ( permanente ou saisonnière ) et/ou le développement d'une activité professionnelle ou libérale dans l'ensemble des locaux.
Car cette maison dispose d'une cage d'escalier privative pour l'étage, donc pas de dérangement en cas de location.
La hauteur sous plafond devrait permettre la pose sans problème d'un isolant phonique et thermique améliorant encore la qualité de vie future des occupants.
Ce bien vous plaît ?
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ou contactez directement notre conseiller : Christian Bourdiol-Tanavelle,
agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Puy en Velay
sous le numéro : 837 750 983.
Référence annonce : DOM 9354.
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2022.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
200 m²
1 495 €
375 m²
8
4
2
2
2
1931
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian Bourdiol-Tanavelle
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