Élégante Maison bourgeoise Art déco des années 1930. Cette demeure de caractère conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en chêne et luminosité omniprésente composent un cadre de vie rare et authentique. Développant plus de 210 m² habitables, cette maison familiale vous séduira par ses espaces de vie chaleureux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec dressing, d'un garage ainsi que d'une cave.
Le premier niveau accueille un superbe espace de réception où le cachet architectural a été parfaitement préservé. Les moulures, les belles hauteurs sous plafond et les parquets d'origine créent une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine elle offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Les véritables atouts de cette demeure ne résident pas seulement dans sa surface, mais également dans ses volumes remarquables, sa luminosité, son caractère architectural préservé et la présence d'un agréable jardin, privilège particulièrement recherché dans ce secteur.
Côté nuit, la maison propose cinq belles chambres ainsi qu'une exceptionnelle suite parentale occupant le dernier étage. Développant près de 60 m², cet espace privatif offre un véritable cocon avec sa salle d'eau et ses volumes généreux.
Une propriété de caractère, qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique alliant élégance, authenticité et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison d'exception.
Ref H1232- Contact pour ce bien : Julie Benzmuller 07.63.74.84.02. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
210 m²
2 281 €
35.00 m²
340 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
1933
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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