Pépite au coeur de Ribérac.
Sa façade cache une superbe demeure qui dès sa chaleureuse entrée présente une pièce de vie avec cheminée de plus de 35 m2 qui communique avec une vaste cuisine superbement équipée appelant à inviter familles et amis où des hôtes!
Un salon séparé de 20 m2 permet de réserver un espace bibliothèque ou télé.
Sur ce même rez-de-chaussée, une cave en sous sol de 50 m2, un wc et une sortie vers le jardin côté bassin à poissons.
L'escalier mène en premier lieu à un demi niveau disposant d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec wc ainsi que d'un dressing et d'une buanderie. le palier du second niveau dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur wc.
Au dernier niveau, une quatrième chambre disposant, elle, d'une salle de bain avec douche et wc.
Une pièce distincte fait office de local technique, permettant de gérer la logistique technique de la propriété.
La parcelle de 558 m2 comprend un appentis voiture avec barbecue, une dépendance servant de garage avec étage (lumineux!) et des espaces aménagés tels que le bassin à poissons, la terrasse au droit de la cuisine et du salon et la terrasse en espace planté.
Chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques. Production d'eau chaude électrique (deux cumulus). Tout à l'égout.
Volets électriques sur l'arrière de la propriété.
Un bel endroit, très confortable, proche de toutes les commodités à pieds! 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4105€ ~ 5555€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
220 m²
1 454 €
35 m²
558 m²
9
4
1
3
5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Géraldine LORENTZ
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