Maison bourgeoise avec dépendances cossue à restaurer !
Talensac 35160
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Au coeur du village, magnifique maison bourgeoise à restaurer entièrement, ayant conservée son cachet originel : parquets, cheminées, boiseries. Plongez-vous dans une ambiance cossue avec au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 23 m², un séjour salon avec cheminée de 44 m², un bureau. A l'étage quatre belles chambres et une pièce d'eau. Grenier aménageable au dessus.
Cour et jardin avec une belle dépendance à usage de garage de 90 m².
A l'est de la maison, superbe bâtiment en pierre à restaurer avec obligation d'y faire au moins deux logements. Il s'agit d'une ancienne "auberge" avec ses chambres pour voyageurs et son écurie, Doté d'une belle architecture typique début XXéme ce bâtiment aspire à reprendre vie et accueillir des habitants. Actuellement le bâtiment présente un potentiel de 80 m² hab environ par niveau + combles aménageables.
Emplacements de parkings possibles dans la cour privative.
Ensemble exceptionnel, mais nécessitant un gros budget de rénovation.
Coup de coeur assuré ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
1 584 €
44 m²
1000 m²
7
4
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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