Vente maison 10 pièces

499 000 €

Maison bourgeoise avec gîte et b&b coeur de Bagnères-de-Luc

Bagnères-de-Luchon 31110

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Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1851, entièrement rénovée, située au coeur de Bagnères-de-Luchon (31110), station thermale et de ski réputée des Pyrénées. Cette élégante demeure de 300 m2 habitables s'étend sur 4 niveaux et comprend 7 chambres et 6 salles de bains, alliant charme d'antan et confort moderne. La maison se compose : d'un logement principal familial, d'un gîte indépendant au rez-de-jardin, et de chambres d'hôtes très appréciées pour leur proximité avec les thermes (séjours de 3 semaines possibles). Intérieur Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un salon lumineux, une salle à manger avec vue sur les montagnes, et une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables, toutes avec balcons, salles d'eau privatives et vues sur les montagnes. Sous les combles, deux pièces peuvent être aménagées selon vos besoins (chambre, bureau, dressing...). Au rez-de-jardin, un appartement indépendant a été créé, offrant un grand salon, une chambre lumineuse avec terrasse privée, une salle d'eau à finir et des espaces de rangement. Parfait pour un gîte ou une location saisonnière. Extérieur La propriété dispose d'un jardin arboré, de deux terrasses, d'un garage, et d'un parking privé (rare à Luchon). Le jardin orienté sud offre une vue panoramique sur les montagnes, et il est possible d'y installer une piscine (sous conditions). Emplacement Située à proximité immédiate des thermes, des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une ville surnommée la 'Reine des Pyrénées'. Un lieu idéal pour une résidence principale élégante ou un projet touristique rentable (gîte, chambres d'hôtes, petit événementiel). Un bien rare à Bagnères de Luchon -- à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

287

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)