Maison bourgeoise avec jardin et garage, proche centre
Saint-Omer 62500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - SAINT-OMER, proche centre : Belle maison bourgeoise de ville des années 1930 de 213 m² habitables, avec jardin. Idéal pour profession libérale ou pour maison d'habitation. L'ensemble comprend : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 14 m², une grande pièce de 35 m² avec parquet pouvant se transformer en séjour, 2 bureaux de 10 et 11 m², véranda de 15 m² donnant sur le jardin et toilettes. A l'étage : un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² pouvant se transformer en 2 chambres, une cuisine de 10 m² (ou future salle de bains) et toilettes, Petite lingerie et bureau de 6 m² qui donne accès à une belle terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², une salle de bain de 8 m² avec toilettes, un dressing et un grenier de 18 m². Une cave de 55 m², Beau jardin de ville avec portail motorisé. Petit garage pour 1 véhicule. Un très beau potentiel pour y aménager votre maison de coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au fuel Diagnostic de performance énergétique: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.760 euros et 6.480 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris).. Taxe foncière : 2.802 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf : FWLT2490. Prix : 347.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00 ou Laurent Thorel au 06.69.56.60.07.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qpzR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6480.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
213 m²
1 629 €
35 m²
486 m²
9
5
1
2 (séparés)
1930
Oui
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François WACOGNE
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