ÉLÉGANCE ET DÉPENDANCE EXTÉRIEURE : SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE DE 1870 AVEC TERRAIN CLOS INDÉPENDANT Laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise construite en 1870, et rénovée entre 1996 et 2000, idéalement située en plein coeur de Châteaumeillant, offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) rehaussée par le charme préservé des moulures et rosettes d'époque. LE BIEN EN QUELQUES MOTS : Entrée et Espaces d'accueil : Dès le portail sur voie publique franchi, vous profitez d'un agréable petit espace intimiste à l'avant, séparant élégamment la rue de l'entrée de la demeure. Vie de plain-pied au RDC : une belle entrée mène à un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque, une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie et WC, ainsi qu'une première suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. L'espace nuit (1er étage) : le parquet en chêne d'origine dessert une seconde suite aux dimensions exceptionnelles (30 m²) avec salle de bains privative (baignoire, double vasque, WC), ainsi que deux très belles chambres, et une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC. Annexes et Potentiel : un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement (accès par escalier en chêne), et une authentique cave voûtée viennent compléter ce bien. LE RARE ATOUT EXTÉRIEUR : UN DEUXIÈME TERRAIN DE 450 M² Situé juste derrière la maison, découvrez un second terrain indépendant entièrement clos et équipé d'un portail coulissant facilitant l'accès des véhicules. Ce terrain offre un bel espace de détente en toute tranquillité.
VIVRE À CHÂTEAUMEILLANT : LA DOUCEUR DE VIVRE DANS LE BERRY Reconnue pour son ambiance conviviale et son patrimoine, Châteaumeillant offre un cadre de vie idyllique : Un terroir vivant : réputée pour ses vins AOC et ses traditions berrichonnes, Tout à portée de main : vous résidez à deux pas des commerces, professionnels de santé, écoles et collège. Loisirs et Nature : à proximité immédiate des circuits de randonnée et du Lac de Sidiailles (baignade, activités nautiques, accrobranche). Bien desservie : à 30 minutes de Châteauroux et Montluçon, 3h de Paris. Informations complémentaires : Prix : 133.000 (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site. DPE : Classe E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52 (disponible 7j/7).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
917 €
20 m²
617 m²
5
4
1
2
4 (séparés)
1870
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia Lochard
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