Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
AGENCE53 MAISON DE MAÎTRE AU COEUR DE SAINT-OMER Une demeure de caractère, des volumes généreux et un jardin en plein centre-ville 383 000 Agence53 vous propose de découvrir cette élégante maison de maître de 190 m² habitables, idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Omer, à seulement quelques pas de la Cathédrale. Une adresse privilégiée permettant de profiter immédiatement des commerces, écoles, collèges et lycées, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un jardin arboré à l'abri des regards. ? Une maison familiale pleine de charme Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses beaux volumes et ses éléments authentiques : cheminées d'époque, parquets massifs, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond. Elle offre 9 pièces, dont 5 chambres, et se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un salon, une cuisine séparée, un grand séjour de plus de 25 m² ouvert sur le jardin, ainsi qu'un bureau. Un hall majestueux dessert l'escalier Monumental équipé d'un monte-escalier.
Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement. Au sous-sol : 2 caves offrant de beaux espaces de stockage. ? Un extérieur rare en centre-ville La maison bénéficie d'un terrain arboré d'environ 557 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en plein coeur de Saint-Omer, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ? Les + de cette propriété ?? Maison de maître pleine de cachet ?? 190 m² habitables ?? 9 pièces 5 chambres ?? Jardin arboré exposé Sud-Ouest ?? Aucun vis-à-vis ?? Cheminées, parquets massifs et moulures ?? Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ?? Chaudière à condensation récente ?? Panneaux solaires ?? DPE D ?? Monte-escalier ?? 2 caves ?? Emplacement exceptionnel en centre historique ?? Une opportunité rare à Saint-Omer Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un extérieur particulièrement recherché en centre-ville. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel et la personnalité de ce bien? Saint-Omer Centre historique? Prix : 383 000 ? 190 m² habitables 9 pièces 5 chambres terrain 557 m² Vous recherchez une maison de caractère au coeur de Saint-Omer ? Cette propriété mérite une visite. ? Contactez l'Agence53 pour découvrir cette demeure!
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 et 5020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
190 m²
2 016 €
557 m²
6
5
1
1 (séparé)
3.51 %
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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