EXCLUSIVITÉ: COTE PAVEE, adresse d'exception, élégante maison bourgeoise à rénover. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, à quelques pas des établissements privés Saint-Joseph et Sainte-Thérèse, cette remarquable maison bourgeoise développe environ 160 m2 habitables (potentiel de plus de 200 m2) au coeur d'un superbe terrain arboré d'environ 720 m2, véritable écrin de verdure rare en ville. Derrière sa silhouette pleine d'allure se dévoile une demeure au charme intemporel, à réinventer intégralement selon vos envies. Les amateurs de belles rénovations y découvriront un potentiel exceptionnel, permettant de créer une résidence familiale prestigieuse mêlant cachet ancien et confort contemporain. La maison conserve de nombreux éléments nobles : hauts plafonds, cheminées anciennes en marbre, parquets en chêne, ainsi que de superbes carreaux de ciment, autant de détails qui signent l'âme du lieu. Aujourd'hui composée de quatre chambres, elle permet également d'envisager l'aménagement d'une vaste suite parentale sous les toits, offrant volume, intimité et caractère. À l'extérieur, le jardin ceinturé de grands arbres crée une atmosphère paisible et privilégiée, tandis que la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété rare, destinée aux acquéreurs en quête d'une adresse premium et d'un projet de rénovation ambitieux dans l'un des plus beaux emplacements toulousains. Contact: Romain Dedieu 06.22.46.57.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
5 500 €
35 m²
720 m²
5
4
2
2
1900
Sud
Est
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEDIEU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
