MAISON BOURGEOISE COEUR DE TALMONT En plein coeur du centre historique de Talmont, très fort potentiel pour cette maison de maître à rafraîchir offrant des volumes exceptionnels et le charme de l'ancien. D'une surface habitable de 282m2 sur 2 niveaux, elle offre la possibilité d'aménager les magnifiques combles avec poutres apparentes pour une surface supplémentaire de 140m2. Aujourd'hui, elle est composée de 2 maisons en une, proposant dans son ensemble 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 9 chambres se partageant 3 salles de bains et 3 wc. Beaucoup de cachet avec ses parquets et escaliers en bois massif, les boiseries intérieures et les cheminées d'époque. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée exposée sud-est et d'une allée privative permettant 4 stationnements. Une cave de 137m2 complète le bien, idéale pour le stockage, buanderie, local technique et vélos Beaucoup de potentiel pour cette demeure, divisible en 2 maisons mitoyennes et indépendantes, elle peut se prêter également à de nombreuses possibilités (profession libérale, chambres d'hôtes, création d'appartements ) Située à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Guittière et du Veillon, très belle opportunité d'acquérir une belle demeure de caractère pour résidence principale ou investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5940.00 et 8100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
Maison ancienne
283.86 m²
1 655 €
673 m²
12
9
2
1
3 (séparés)
1920
Sud
Est
Oui
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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