Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS
Splendide bourgeoise 251m2, Semi-individuelle, 6 chambres, jardin, stationnement privatif, « studio » indépendant et possibilité garage
SECTEUR HOUZARDE
Contact direct: Allison au 06 34 48 43 93
Si vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux avec beaucoup de cachet, « Marjolaine » est faite pour vous !
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Maison lumineuse et avec beaucoup de cachet (parquet chevron, carreaux de ciment, portes en bois massif, cheminées en marbre )
-Maison entièrement rénovée du sol au plafond ! AUCUN TRAVAUX (toiture avec isolation refaite en 2020 +menuiseries)
-6 grandes chambres de 16, 18, 16, 21, 14m2 et 11m2
-Beau volume : cuisine de 24m2, salon de 16m2, salle à manger de 34m2
-Possibilité de créer une 3ème salle de bain (arrivées et évacuations en attente)
-Chauffage centrale par chaudière au gaz (Chaudière récente marque Frisquet)
-Jardin et terrasse sans vis-à-vis de 200m2 exposés Sud
-Studio indépendant au rez-de-chaussée de 32m2
-Stationnement privatif 3 véhicules
Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails:
Au rez-de-chaussée
En rentrant, on découvre un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie de la maison. On découvre un salon de 16m2 très cosy avec son parquet chevron et sa belle cheminée d'époque fonctionnelle. Ensuite, on retrouve l'espace salle à manger de 34m2 donnant accès d'une part à la cuisine et d'autre part au jardin. On poursuit la visite par une cuisine dinatoire de 24m2 complètement équipée avec son piano de cuisson + hotte de la marque Godin. Un cellier fonctionnel est attenant à la cuisine.
Pour terminer avec le rez-de-chaussée, on découvre un WC indépendant, une salle de douche, une buanderie et un grand espace de 32m2 qui peut être totalement indépendant de la maison (Idéal pour les professions libérales)
1er étage
On retrouve un grand pallier de 17m2 desservant les chambres de cet étage. Vous y trouverez donc 2 grandes chambres toujours joliment décorées de 16 et 18m2, un dressing familial de 16m2(et/ou 3ème chambre) et une salle de bain de 15m2 avec douche, baignoire, double vasque et WC indépendant. (Salle de bain récemment refaite)
2ème étage
On termine la visite de la maison avec un grand espace ouvert de 21m2 loi carrez (39m2 au sol), celui-ci desservant les 2 dernières chambres de 14 et 11m2.
Extérieur
Enfin, le clou du spectacle c'est sans aucun doute, cette terrasse et ce jardin sans vis-à vis de 200m2 avec une exposition sud !
Possibilité de stationner 3 véhicules dans l'allée de la maison
Les atouts de cette maison selon la bonne adresse :
-Charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet chevron, hauteur sous plafond, cheminée, portes en bois
-Belle rénovation avec des matériaux de qualité
-Aucun travaux : Complétement rénovée (Toiture, isolation, menuiserie, plomberie et électricité)
-6 chambres et « un studio »de 32m2 au rez-de-chaussée (idéale profession libérale)
-Bon secteur : Houzarde
Contact direct pour org...
251 m²
2 159 €
50 m²
7
6
1
1
2
Sud
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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