Maison bourgeoise de 1875 à Argenteuil limite Colombes, coup de
Argenteuil 95100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Argenteuil limite Colombes dans un secteur privilégié et recherché au sein d'une rue privée calme et fermée découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1875 développant 120 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle de 455 m² sans aucun vis à vis offrant un cadre de vie rare et préservé. Dès l'entrée le charme de l'ancien opère, avec une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et une cheminée qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec goût et des prestations de qualité. Le rez de chaussée propose un sas d'entrée, un magnifique séjour traversant baigné de lumière avec un accès direct à une terrasse exposée plein SUD idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pensée pour la convivialité, ainsi que des WC indépendants. À l'étage deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune avec cheminée d'époque dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains avec double vasque baignoire et douche offrant confort et fonctionnalité. Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. Le sous sol total complète ce bien d'exception avec un espace dédié au bien être comprenant un sauna et un coin sport, une grande pièce de 20 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur le jardin sans vis à vis parfaitement entretenu invite à la détente, la propriété bénéficie de deux accès voitures et d'une dépendance brute. Véritable coup de coeur cette maison d'époque allie le cachet de l'ancien au confort moderne dans un environnement rare et recherché, un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille en quête de charme d'espace et de tranquillité
Une adresse rare et recherchée, véritable coup de coeur à visiter, pour les amateurs de charme et d'authenticité
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2456.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Prata Agent commercial (Entreprise individuelle)
120 m²
5 200 €
32 m²
455 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1875
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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