Maison bourgeoise de 235 m² sur terrain arboré avec piscine
Grand-Charmont 25200
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Honoraires à la charge du vendeur.
? EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER Maison bourgeoise de 235 m² sur terrain arboré avec piscine Venez découvrir cette somptueuse demeure de caractère construite dans les années 1920, nichée au coeur d'un terrain de 2 492 m² arboré, avec piscine et double garage dont un avec portail motorisé.
Description du bien La maison se compose de : Une véranda lumineuse donnant sur le jardin Une belle entrée spacieuse Un couloir central distribuant :Un salon majestueux avec cheminée et fenêtres bow-window Une seconde pièce de vie avec cheminée, pouvant faire office de bureau ou chambre Une grande cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bains avec baignoire, douche et vue sur le jardin WC indépendants
À l'étage :
4 grandes chambres Une salle d'eau moderne avec WC
Au sous-sol :
Un bureau, une chambre aménagée, un WC, une buanderie, une chaufferie et un garage
À l'extérieur :
Une piscine bien exposée Un deuxième garage indépendant avec portail motorisé Un magnifique terrain paysagé et clos
Atouts techniques
Maison sans travaux Chaudière gaz à condensation récente, radiateurs et tuyauterie refaits à neuf Menuiseries PVC double vitrage Isolation par l'intérieur Toiture en très bon état
?? DPE / GES
Type : Standard Version 2021 DPE réalisé le : 22/04/2025 Numéro ADEME : 2525E1448226D Consommation énergie primaire : 144 kWhEP/m².an Classe D Consommation énergie finale : 144 kWhEF/m².an Émissions GES : 30 kg CO?/m².an Classe D Estimation des coûts annuels : entre 2 990 et 4 090 Années de référence pour le calcul : 20212023
?? Diagnostics Aucun plomb ni amiante Installation gaz sans anomalie Électricité : quelques recommandations non urgentes Année de construction : avant 1948 Chauffage : chaudière gaz à condensation avec radiateurs monotube et robinets thermostatiques Eau chaude sanitaire : couplée au chauffage ballon de 160 L Ventilation : naturelle par ouverture des fenêtres Isolation des murs : pierre/moellons avec doublage intérieur (5 cm d'isolant) Toiture : isolée sous rampants (isolation réalisée entre 1975 et 1977) Menuiseries : majoritairement PVC double vitrage avec isolation renforcée Confort d'été : bon, logement traversant + toiture isolée
Prix de vente : 420 000 (honoraires à la charge du vendeur)Réf : SBE-6376-BP ? Contact : Bastien 07 70 32 77 03Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
? Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet, et de prestations exceptionnelles !? Mandat n°6373 Réf. VM7470
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
235 m²
1 787 €
2492 m²
8
6
3
1920
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bastien Pécriaux
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