Vente maison 6 pièces

560 000 €

Maison Bourgeoise de 236 m2 avec jardin de 997 m2 Au Coeur

Fabrègues 34690

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au centre de Fabrègues, dans une rue calme, cette maison bourgeoise au charme vigneron séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin en 1996, elle développe 236 m2 habitables sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de deux lots sans charges.
Dès l'entrée, les hauts plafonds de 3,50 m, les grandes ouvertures et le salon/séjour de 68 m2 créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, attenante, peut facilement s'ouvrir pour créer un bel espace de vie traversant. Un cellier vient compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de près de 29 m2, avec salle de bains et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct au jardin -- une configuration idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 33 m2 surplombant le jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage.
Le jardin arboré de 997 m2, exposé ouest, offre un véritable écrin de verdure. Arboré d'essences méditerranéennes, préservé de tout vis-à-vis, il se divise en plusieurs espaces de détente et peut accueillir une piscine sans difficulté.
Un garage de 29 m2, des places de stationnement extérieures et un chauffage central au gaz de ville assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Fabrègues est un village dynamique et paisible, réputé pour sa qualité de vie, sa vie associative active, ses commerces de proximité, et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Montpellier et des accès autoroutiers.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)