Vente maison 8 pièces

578 000 €

MAISON BOURGEOISE DE 236m2 AVEC JARDIN EN CENTRE VILLE D'ET

Étréchy 91580

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Maison de ville en pierre pleine de charme, idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Cette belle propriété familiale développe 236 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 715 m2, sans vis-à-vis ni nuisances, offrant un cadre de vie calme, privilégié et particulièrement recherché pour une vie de famille confortable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de plus de 50 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et authentique. Les matériaux anciens, les pierres apparentes et les espaces de vie harmonieux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un atelier venant compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Au premier étage, un couloir dessert trois belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale composée d'une chambre avec dressing, d'un espace bureau et d'une salle de bains privative. Un second dressing, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Le dernier niveau accueille une magnifique salle de jeux d'environ 50 m2 ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de sport, bibliothèque, home cinéma, atelier créatif, télétravail ou chambres complémentaires selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, un portail permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété en toute sécurité. En dépendance, une maisonnette d'environ 20 m2 offre un espace de stockage appréciable et dispose en dessous d'une superbe cave voûtée en pierre pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire.
Le jardin, véritable cocon de verdure soigneusement entretenu, invite à la détente et à la contemplation. Vous profiterez pleinement des beaux jours sous la tonnelle, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Cet extérieur arboré constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Une maison de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, fonctionnalité et emplacement idéal.
Gros coup de coeur assuré !







































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Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)