Maison bourgeoise de 250m2 - sous sol 160m2 - parc arboré de 19
Aurec-sur-Loire 43110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Belle maison bourgeoise située dans un parc arboré de 1900 m² à deux pas des bords de la Loire.Plusieurs terrasses ombragées sans vis-à-vis autour de la maison.Les 160 m2 de sous-sol semi-enterré offrent de nombreuses possibilités ! Idéal pour un professionnel, avec 100 m2 de garage ouvert et 60 m2 de pièces de service.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau et une véranda dominant le parc. Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et double accès aux terrasse. Salon privé (ou future chambre), ainsi qu'une cuisine avec accès à une terrasse. À l'étage, une chambre de 28 m², une autre de 16 m² avec un balcon, ainsi qu'une autre de 9 m². L'étage dispose aussi d'un bureau de 8 m², d'une salle de bain de 13 m² et d'un grand dressing.Les combles sont aménagés en deux pièces : une chambre d'appoint et une salle de jeux.Menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques. Véranda de 2001 avec la toiture changée en 2021. Chauffage individuel au fioul sur chaudière Wolf.Gare sncf et bus scolaire à moins de 5min.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !Contactez Dylan Jourget au 07 72 46 05 69.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5990.00 et 8140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
253 m²
1 285 €
1879 m²
10
4
1
1955
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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