Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
EN EXCLUSIVITE 610 Immobilier vous présente cette charmante maison Bougeoise de 270m2 en pierre de Caen située à Saint Contest, aux portes de Caen, proche des écoles, commerces et bus de ville (ligne 23). Cette belle propriété se compose comme suit : Au RDC : 1 grande entrée traversante, une spacieuse pièce de vie avec Poele à bois donnant accès à une grande terrasse plein sud, 1 bureau d'environ 25m2, 1 salon / Billard de 35m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 15M2, 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, et une serre s'accédant par la cuisine. Au 1er étage : 1 jolie suite parentale avec salle de douches de plus de 28m2, 1 grand couloir desservant 5 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Au 2ème étage : escalier pour accéder aux combles (potentiel d'aménagement de plus de 100m2 au sol) Au sous-sol : cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré pour un total de 6794m2 avec une mare, garage, carport et une dépendance d'environ 80m2 (anciennes écuries). Le chauffage est par pompe à chaleur (2022) et poele à bois, les huisseries et volets ont été changées en partie à l'étage en 2023.
Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact au 0641820155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
270 m²
3 289 €
6794 m²
10
5
1
2
2
4.47 %
1950
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Durand Virginie
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