Maison Bourgeoise de 297 M2, 7 Pièces, domaine de 4.4 hectares
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge du vendeur.
SERENITY CAMBRAI vous présente un BIEN D'EXCEPTION
À seulement 6 km de Cambrai, dans une commune paisible, idéalement située à 4 km de l'A2, à mi-chemin entre Cambrai et Valenciennes. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 hectares. Un lieu rare, chargé d'histoire, alliant prestige, nature et sérénité.
Idéal pour : résidence principale de charme, projet de gîtes / chambres d'hôtes, activité événementielle ,profession libérale
La demeure principale 297 m² habitables Rénovée avec soin depuis plus de 10 ans, cette propriété marie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne.
Rez-de-chaussée:
Superbe hall d'entrée avec majestueux escalier en chêne Grande cuisine équipée Couloir avec WC Salle à manger (22 m²) et salon (31 m²) avec cheminées d'époque Accès direct à une terrasse ouverte sur un magnifique jardin Très grande buanderie Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.
Sous-sol: 3 splendides caves voûtées en briques
1er étage: 3 belles chambres Grande salle d'eau (baignoire, douche, WC) Bureau avec vue sur le verger
2e étage: Superbe pièce de 50 m² (cinéma / musique / bar) avec charpente apparente 1 chambre WC avec lave-mains
Confort & équipements: Chaudière gaz à condensation pulsatoire (faible consommation) Pompe à chaleur air/air réversible (2024) Domaine entièrement vidéo-surveillé
Dépendances & potentiel dans la cour principale : Double garage de 72 m² motorisé Grange de 80 m² Appentis (plusieurs véhicules) À l'étage : +70 m² habitables à aménager (logement indépendant possible cuisine & pièce d'eau déjà présentes)
Un peu plus loin : Bergerie entièrement rénovée Puits avec pompe pour l'arrosage du domaine
Un domaine d'exception Deux portails en ferronnerie motorisés s'ouvrent sur une allée bordée d'arbres centenaires Le parc offre : jardins paysagers verger & potager bois pâtures et un charmant cours d'eau Un véritable havre de paix aux portes de Cambrai.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 et 7100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
297 m²
3 008 €
53 m²
44221 m²
6
4
1
3 (séparés)
1751
Sud
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN PIERRE ENGRACIO
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