Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238000 euros).
Réf: AL-1309 MAISON BOURGEOISE SEMI INDIVIDUELLE + 165m2 + 4 CHAMBRES + CUISINE ÉQUIPÉE + BEAUX VOLUMES + MENUISERIE RÉCENTE + 1 GARAGE + 1 CAVE + 1 JARDIN + PORTAIL MOTORISÉ + BCP DE POTENCIEL Ceci est un bien RARE sur le secteur. Dans la commune agréable de Liévin située dans la plaine de l'Artois, limitrophe de Lens, à 15 km d'Arras et de Béthune, 22 km de Douai, 30 km de Lille. Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante propriété où le calme et la discrétion sont le maître mot pour y couler des jours heureux. Sur une parcelle de belle proportion, arborée, clôturée et à l'abri des regards, cette maison semi-mitoyenne de style bourgeois offre des prestations plaisantes. Vous serez agréablement surpris par les hauteurs sous plafond, les moulures ainsi que par la superficie des différentes pièces à vivre. En effet, cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une agréable et grande entrée de 12,40 m2. S'ensuit un séjour de 34 m2 recouvert d'un parquet massif en chevrons. À cela s'ajoute une pièce de 21,20 m2 pouvant faire office de 2? salle à manger ou de la création d'un espace détente pour y lire et contempler l'extérieur. Pour la préparation des repas et l'organisation du quotidien, une cuisine équipée de 10,40 m2 possédant de nombreux rangements et une buanderie de presque 9 m2 accompagnée d'un WC parfont le RDC. Vous accédez au premier étage par un bel escalier en bois où se trouve un palier avec placard de rangement, qui dessert également 2 chambres d'une superficie comprise entre 14 et 16 m2. On retrouve de nouveau au sol un très beau parquet massif en bon état et s'accompagne d'une jolie salle de bain entièrement rénovée. Un second étage comprenant de la même façon un palier avec un placard, 2 chambres de 16m2 et 12 m2 au sol. Une autre pièce de près de 7 m2 pouvant servir de bureau, de dressing ou bien encore de créer une seconde salle de bain grâce à l'arrivée d'eau déjà prévue. Pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille, vous disposez d'un jardin arboré de plus de 500 m2, ce qui est rare aussi proche du centre-ville. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave de 23 m2, une dépendance de 5,50m2 avec un petit étage, un garage de 40m2 non attenant à la maison. Vous pourrez également stationner plusieurs voitures sur votre parcelle. Un atout non négligeable : les menuiseries sont récentes en bois et aluminium ainsi qu'un portail motorisé. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente et d'un poêle à bois. le DPE est en E et E. La taxe foncière s'élève a 2042EUR Le prix de ce bien est de 249 000EUR frais d'agence inclus dont 11000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter? Contactez votre conseiller Abithéa ; Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC No899 953 475 Informations sur les risques auquel le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
165 m²
1 509 €
34 m²
6
4
1
4.62 %
1960
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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